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Aires de Espartales

Requisitos VPPL

 

Según Decreto 74/2009, de 30 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la CAM (BOCM num. 188, de 10-08-2009), los requisitos de acceso a la vivienda habrán de cumplirse a la fecha de suscripción del correspondiente contrato privado o título de adjudicación. 


  • Requisitos económicos: Ingresos familiares que no excedan en número de veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (IPREM), cuyo cómputo anual, incluyendo dos pagas extras, es para 2020 de 7.519,59 € [1]. La cuantía límite resultante se ponderará aplicando el factor o coeficiente corrector en función del número de miembros de la unidad familiar.

 

Cálculo de los ingresos familiares: La cuantía de la base imponible general y del ahorro en la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (casillas 435 y 460) de los miembros de la unidad familiar, relativa al último periodo impositivo con plazo de presentación vencido, no deberá superar:

Viviendas de precio limitado (VPPL): 7,5 veces el IPREM = 56.396,92 € 

 

Y estas cuantías límite se dividen por el coeficiente corrector correspondiente para obtener los Ingresos Familiares Máximos: 

 

N. de miembros unidad familiar  

Coeficiente corrector  

VPPL Ingresos Familiares Máx. € (7,5 veces IPREM) 

1 ó 2 

0,800 

70.496,15 € 

0,776 

72.676,44 €

0,744 

75.802,31 € 

0,704 

80.109,26 € 

6 ó más 

0,664 

84.935,12 €

 

  • Ser mayor de edad o menor emancipado y no encontrarse incapacitado para obligarse contractualmente.
  • Ningún miembro de la unidad familiar podrá ser titular "del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional", excepto si la vivienda se ha adquirido por título de herencia y el derecho recae sobre una parte alícuota no superior al 50%, y en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio en los que no se le haya adjudicado la vivienda que constituía la residencia familiar. 

 

 


[1] Para todos los contratos que se suscriban hasta 30 de junio de 2022, se presentaran los datos económicos del último ejercicio declarado, es decir, el año 2020.